La Comunidad de Madrid ayuda con el seguro de alquiler

Para muchos será un verdadero alivio la noticia que se ha conocido respecto a que la Comunidad de Madrid ayuda con el seguro de alquiler asumirá dentro del Plan Alquila, y al cual recientemente se incorporo Caja Madrid con 215 viviendas, la Comunidad de Madrid asumirá durante los primeros 24 meses de pago del seguro que aporta cobertura sobre el riesgo de impago de las rentas de alquiler, de los desperfectos originados a la vivienda, así como a la defensa jurídica y reparaciones que no sean de gran importancia.

Por lo que, Caja Madrid pasa a ser la primera de las entidades que decide traspasar al Plan sus viviendas en alquiler.

Pero es importante saber de que va el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid, ya que para aquellos que pretenden alquilar una vivienda, en ese caso la Comunidad de Madrid aporta una ayuda, con nuevo Plan Alquila de la Comunidad de Madrid, tanto los inquilinos y propietarios tienen a disposición toda una serie de garantías.

Además el Plan Alquila presta un servicio de gestión de forma profesionalizada del alquiler brindando intermediación entre los propietarios e inquilinos. Llegando gestionar el contrato de alquiler desde que se firma hasta la resolución, mediando ante conflictos que puedan darse además de tener la ventaja de contratar un seguro que ofrece cobertura por un periodo de 24 meses ante impagos y desperfectos dentro de viviendas que sean alquiladas.

Nuevas coberturas de Mutua de Propietarios acondicionar la vivienda y asistencia 24 horas

La Mutua de Propietarios incluye a 2 nuevas coberturas y servicios que complementa a “Mutua Alquiler” el Seguro de Impago de alquileres. A partir de este 1 de Octubre, y por medio de Assista compañía de asistencia, los asegurados, de cartera y los nuevos, podrán acceder -sin aumento de la prima de por medio- del servicio dirigido al reacondicionamiento de vivienda tras finalizar el contrato de arrendamiento del inquilino, pudiendo ser también por abandono de vivienda o desahucio. Este es uno de los seguros que empiezan a aparecer para aquellos que alquilan como los que ofrecen Alquiler Seguro y que se suma Mutua de Propietarios.

Los asegurados de este seguro, les asistirá el derecho a solicitar el servicio en el que un técnico pasará a confeccionar un informe de estado de la situación de la vivienda, tras esto presupuestará la cantidad que se requiera para volver a acondicionar la vivienda y alquilarla una vez más.

Mientras que, el otro servicio consiste en asistencia al hogar 24 horas, tendiente al mantenimiento y conservación de la vivienda arrendada. Estos nuevos servicios la Mutua de Propietarios puede ofrecer de manera más amplia coberturas de impago de rentas, defensa jurídica y actos vandálicos.

Seguro para Alquileres de Innova Seguros

En los últimos meses se han ido sumando muchos propietarios de viviendas que han debido optar por alquilar su vivienda, al no ser un momento propicio para vender su vivienda por los precios se han volcado por el alquiler de la misma.

Si bien el sector del alquiler de viviendas viven sus bajas y sus altas se ha creado una conciencia alrededor de esto de cuan importante es hacerse de un seguro de alquiler, para poder garantizar el pago de la renta y otros eventualidades.

Este tipo de seguros ha sido uno de los que más han crecido midiéndolo por diferentes parámetros. Cuando se elige por alquilar la vivienda, se pretende poder tener la máxima seguridad del pago de la renta y de que no le sucederá nada en cuanto a daños internos y externos y cubrirse se una forma jurídica ante incumplimientos.

Una de las compañías que ha decidido apostar por comercializar el Seguro para Alquileres es Innova Seguros, presenta toda una gama de cobertura jurídica para poder alquilar la vivienda y/o local comercial.

Entre las Garantías y Coberturas:
-En caso que el inquilino no pague el alquiler, Innova asumirá el impago de las rentas.
-Defensa de los derechos frente a incumplimiento de contrato de arrendamiento/alquiler, incluye desahucios por impago de rentas o por obras no autorizadas.
-Defensa de la responsabilidad penal.
-En caso que un tercero ocasione daños en la vivienda o en objetos que se encuentren en ella, se le reclamarán los daños materiales.
-Ante incumplimiento de contratos de servicios, de reparación o mantenimiento de las instalaciones, defensa los derechos.
-Si el inquilino/arrendatario ocasiona desperfectos en la vivienda por actos vandálicos, Innova asumirá los daños y el valor de los objetos robados.

Asistencia sobre sus derechos y obligaciones, por medio de Asistencia Jurídica Telefónica.

Como requisito, para que la póliza tenga una validez total, el tomador del Seguro deberá poseer a la firma de la misma, la documentación ligada a continuación, la que se le será exigida ante siniestro de Impago de Alquileres y/o Actos vandálicos al continente:

-Copia del Documento de identidad del inquilino y/o avalista.
-Contrato de alquiler firmado, regulado por la actual Ley de Arrendamientos Urbanos.

Si el arrendatario llega a ser un asalariado o pensionista:
Se le solicita las dos últimas nóminas del arrendatario y del avalista y acreditación de su antigüedad en la empresa.

Si el arrendatario es un Autónomo:
-La acreditación de la fecha de alta como autónomo en la Seguridad Social.
-Certificación de la empresa, o declaración jurada del importe de sus ingresos netos anuales.

La última declaración de la renta y el último resumen anual de las declaraciones del IVA o la última declaración anual de ingresos a cuenta del IRPF.

Look & Find ofrecerá servicios de Seguros de Alquiler de Arrenta

Los Seguros al Alquiler en medio de la crisis son cada vez más solicitados ante la inseguridad que da alquilar una casa y cubrirse ante el impago o incluso algunos inquilinos también lo contratan. Ante ello Look & Find en un acuerdo de colaboración con Arrenta ofrecerá en sus oficinas los servicios de seguros al alquiler que presta dicha firma.

De esta forma, se pretende impulsar el mercado de alquiler con garantías de seguridad para inquilinos y propietarios ante sus previsiones de que se trata de un mercado en alza.

Las oficinas de Look & Find distribuirán servicios que brinda Arrenta sobre seguridad de arrendamiento, pudiendo garantizar el cobro de las rentas, y cubrirse frente a actos vandálicos, y poder recuperar la posesión rápida de la vivienda e incluso obtener la devolución de fianzas.

Alquiler Seguro nuevo seguro contra impago de renta

Hace poco hablábamos de los seguros contra impagos de renta, ahora se ha dado a conocer que la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda, creó un nuevo Seguro de Arrendamientos que aporta cobertura de los impagos de renta por un período de 13 meses, dejando de lado los 12 meses de cobertura que ofrece el mercado y además a precios inferiores.

Este nuevo “Alquiler Seguro” posibilita que el arrendador no espere a una sentencia judicial para poder percibir una compensación económica de la aseguradora, en cambio ésta le abona las rentas impagadas al momento de interponer la demanda. Por otra parte, el seguro brinda una indemnización por destrozos de hasta 3.000€ por daños o robos en el inmueble.

Además de aportar una defensa jurídica de hasta 3.000€ frente a conflictos que puedan derivarse, de desahucios por impago o por obras no consentidas, o incluso por otras reclamaciones.

Otra de las ventajas por sobre este tipo de seguros, es que ofrece un servicio de asistencia durante las 24 horas para atención de averías siempre que no hayan sido ocasionadas por un siniestro que ya se encuentre cubierto por la póliza de seguros.

El principal objetivo de este nuevo seguro, es el de dar respuesta a necesidades del mercado ofreciendo nuevas líneas de colaboración para propietarios e inquilinos pudiendo de esta manera potenciar el alquiler. La condición para suscribir el Alquiler Seguro, es que el arrendador aporte el contrato de alquiler de la vivienda, la documentación del inquilino que asegure que el alquiler que pagará no sea de más del 35% de sus ingresos familiares.

Respecto al coste del seguro, tiene un coste de 23,4€ mensuales para alquileres de hasta 600€. Dicho coste es un 11,3% inferior al del mercado siendo muy ventajoso para aquellos que lo adopten, para una vivienda de una renta de hasta 570€, el precio del Alquiler Seguro es de 267€ anuales, y un servicio similar que ofrece el mercado ronda 312€.

SPA, ya ha cerrado 388 contratos de alquiler el mes pasado, esto es el doble que los 142 del mes anterior y desde que ha sido creado se cerraron 13.665 contratos, significa que se han encontrado inquilinos para el 80% de las viviendas que ha gestionado.

Seguros contra impagos de alquiler

Se ha conocido el dato que, un 85% de los propietarios que desean alquilar sus respectivas viviendas llegan a hacerlo pero solamente cuando cuentan con coberturas adicionales que cubren los riesgos de impagos e incluso desperfectos, tan sólo 1 año atrás eran el 68%.

Desde Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso de la Vivienda (Arrenta), señalan que este incremento se debería al aumento en la morosidad y los retrasos, además de en los hogares a la hora de pagar los gastos ligados a vivienda principal, ante esto son menos los propietarios que deciden arrendar sus pisos sin previamente encontrarse asegurado ante ciertas circunstancias como son los impagos.

Dentro de los seguros más requeridos, se encuentran los ligados a las garantías de cobro de renta, los seguros de actos vandálicos y los seguros de avales bancarios.

Si se busca por Comunidades Autónomas, Andalucía el 87%, Cataluña el 86% y un 84% de Madrid se ubican como las comunidades que mayor porcentaje de propietarios adquieren garantías previas al alquiler de sus viviendas.

Ocaso Hogar Alquiler de Ocaso

En estos tiempos que corren, si se cuenta con una vivienda extra y ante la baja de ingresos o el paro, tal vez se tenga que tomar la decisión de poner esa vivienda en alquiler, para generarse una entrada extra.

Para ello existe seguro de casas, que posibilita poder cubrirse ante los riesgos que implican alquilar una vivienda o un piso. Ocaso actualmente cuenta con Ocaso Hogar Alquiler.

Dicho seguro ha sido especialmente creado para propietarios de viviendas en alquiler, llegando cubrir las garantías comunes que traen los seguros multirriesgos de hogar, y trae 3 tipos de coberturas para enfrentar riesgos que se producen al tener un inquilino:

-Actos de vandalismo por el inquilino.
-Asistencia Jurídica y Legal del Arrendador ante situaciones en la vivienda y el alquiler de la vivienda, además de incluir (juicios de desahucio por falta de pago y reclamación de las rentas impagadas).
-Impago de Alquileres, garantiza cobrar las rentas que el inquilino no haya querido o podido pagar.

Garantías Básicas:
Daños asegurados:
-Incendio, explosión y caída de rayo.
-Reconstrucción del jardín.
-Humo.
-Daños eléctricos.
-Colisión de vehículos o caída de aeronaves.
-Ondas sónicas.
-Actos de vandalismo causados por terceros.
-Actos de vandalismo causados por el inquilino.
-Lluvia, viento, pedrisco o nieve.
-Inundación.
-Daños por agua.
-Rotura de lunas, espejos, cristales y metacrilato.
-Rotura de placas vitrocerámicas.
-Rotura de mármoles, granitos, piedras y loza sanitaria.
-Robo, atraco o hurto dentro de la vivienda.
-Robo y atraco en cuarto trastero o garaje.
-Caída de árboles, postes y antenas.

Gastos Asegurados:
-Salvamento, demolición y desescombro.
-Desalojamiento forzoso.
-Pérdida de alquileres.
-Sustitución de cerraduras.
-Recomposición estética.

Responsabilidad Civil:
-Responsabilidad civil, defensa jurídica y fianzas.

Más Garantías Básicas:
-Asistencia 24 horas.
-Asistencia Jurídica y Legal del arrendador.
-Valor a nuevo.
-Revalorización automática de capitales.
-Riesgos extraordinarios.

Garantías opcionales:
-Impago de alquileres.
-Derogación de la regla proporcional por infraseguro

Si desea saber más de estos seguros puede ingresar al siguiente enlace.

Alquiler Protegido de locales de Mussap

Se ha estado ampliando en los últimos meses los productos tendientes a cubrir el riesgo de impago. Así han llegado al mercado, seguros por el impago de alquileres.

En esta oportunidad es Mussap quien está innovando en el mercado, diseñando su seguro Alquiler Protegido de Locales, destinado a aquellos propietarios que tienen sus locales comerciales alquilados a un tercero.

El seguro tiene tres coberturas:

- El impago del alquiler:

Mussap asumirá el importe del alquiler hasta 6 meses. Con una Franquicia: 2 meses y un Capital máximo 6.000 €/mes

- Los actos de vandalismo – Robo del continente:

Con una cobertura de Hasta 3.000 € y una Franquicia de 300 €.

- Defensa jurídica:

Asistencia Jurídica Telefónica, para:
– Defensa y Reclamación
– Defensa Penal y Reclamación Contratos Servicios de Reparación y Mantenimiento de las Instalaciones
– Reclamación de Daños Extracontractuales
– Defensa de otros seguros
– Defensa derechos relativos al Local

La compañía ofrece este nuevo producto para garantizar la tranquilidad de los propietarios que, hasta ahora, solo contaban con las coberturas tradicionales contra incendios, daños por agua, responsabilidad civil, etc.

ARAG y un Seguro por impago de inquilinos de locales

Luego de un año de haber lanzado al mercado su Seguro Alquiler, ARAG ha decidido hacer una ampliación de esta cobertura. De esta forma ARAG Alquiler que puede ser contratado por los propietarios de viviendas para cubrirse con diversas garantías, ahora también podrá ser contratado por los propietarios de de locales, destinados a uso comercial, de oficina y despacho.

Según informa la compañía, este innovador producto, responde a las demandas de los dueños de locales comerciales ante la creciente recesión.

ARAG Alquiler incluye novedosas coberturas, como el pago de hasta 6 mensualidades, en caso que el inquilino deje de pagar el alquiler.

Además defiende los derechos del propietario si los inquilinos causan destrozos en su propiedad por actos vandálicos, si incumplen el contrato de mantenimiento o reparación de las instalaciones y, si necesitan orientación acerca de sus derechos y obligaciones tienen a su disposición el Servicio de Atención Jurídica Telefónica.

Seguro Caser Multirriesgo Promotores

Un nuevo producto se incorpora al mercado de los seguros en España. Caser ha lanzado un seguro dirigido a promotores que necesitan asegurar viviendas, oficinas y locales comerciales de su propiedad, situados en edificios en altura, sin ocupación y pendientes de venta.

Este novedoso seguro es ideal para la actual coyuntura que vive España, ya que la crisis ha afectado al sector inmobiliario, repercutiendo en la caída de las ventas.

El seguro ‘Caser Multirriesgo Promotores’ incluye una completa gama de garantías que protegen tanto el mobiliario como el equipamiento de origen.

La cobertura se extiende a:

• incendio
• caída de rayo
• explosión
• gastos complementarios
• daños por agua
• daños eléctricos
• responsabilidad civil inmobiliaria
• asistencia con un teléfono especial para dar parte de los posibles siniestros

Entre sus ventajas, es de fácil y ágil contratación, con un único contrato de póliza abierta que permite incluir varias promociones en una sola póliza, un precio muy competitivo y un periodo de vigencia que coincide, exclusivamente, con la exposición al riesgo.

Caser ofrece diferentes iniciativas encaminadas a paliar o apoyar a sus asegurados frentea esta crisis, como el refuerzo de la atención psicológica para sus asegurados de salud o la posibilidad del fraccionar el pago en el seguro de automóviles.

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