Si los seguros de hogar son necesarios por las diferentes circunstancias por las que puede atravesar la vivienda desde la mas común a la mas difícil que se de pero que aunque improbable posible. Así sucede con los seguros de Comunidades de Vecinos que más allá del hogar permite cubrir los espacios comunes que se tienen entre los propietarios de vecinos y del edificio.
Aspectos del Seguro de Comunidad:
-Daños Agua:
Permite cubrir los daños por tuberías generales que son las ascendentes y las descendentes que recorren el edificio y las tuberías privadas de los copropietarios de la comunidad de vecinos. Una de las últimas novedades es la de un Seguro obligatorio para comunidades de propietarios.
Existen casos en los que cuando un edificio cuya antigüedad supera los 10 años deciden contratar los daños por agua solo por tuberías generales.
-Filtraciones de lluvia por el tejado:
Alguna Aseguradoras solo cubren goteras por lluvia si no se debiera a una notoria falta de mantenimiento de la cubierta de la misma. En caso que el edificio supere los 20 años de antigüedad y sus tuberías generales no fueron cambiadas totalmente, en ese caso la cobertura de Daños por Agua la deben contratar con franquicia -se trata de la parte del siniestro asumida por el propietario-.
El tipo de franquicias más comunes se ubican entre los (150, 200 ó 300€) por cada siniestro y según la Aseguradora.
Mientras que en la garantía de Responsabilidad Civil, los copropietarios serán tomados como terceros respecto a la Comunidad. Respecto a los capitales que son asegurados y de los comunes en la garantía de Responsabilidad Civil llegan a los (300.000 ó 600.000€) por cada siniestro y por año, existe la posibilidad de elevarlo a un tope de (1.200.000€).
En cuanto a la duda de ¿Cómo calcular el capital asegurado? Respecto al valor de reconstrucción del edificio se lo debe calcular según los metros cuadrados que estén construidos y la calidad de los materiales y servicios.
Fórmula:
Varias de las Aseguradoras llevan sus cálculos del valor de reconstrucción del edificio de calidad media en 750/800 € m2, si bien el valor de los garajes se lo reduce a (400/500 € m2). Para poder llegar al capital asegurado correcto.
Garantías generales del Seguro de Comunidad:
-Incendio, explosión y rayo
-Bomberos y desescombro
-Fenómenos atmosféricos
-Goteras (dependiendo de la compañía)
-Inhabitabilidad
-Rotura de cristales
-Daños agua, incluida la búsqueda y la reparación de la avería
-Daños eléctricos de bienes de la Comunidad.
-Daños electricos de bienes de la Comunidad
-Daños estéticos
-Robo y expoliación de bienes comunitarios
-Daños al Edificio por robo o intento de robo
-Responsabilidad civil
-Defensa y reclamación
-Asistencia 24 horas
Así quedan los principales aspectos aunque no todos sobre el Seguro de Comunidades de Vecinos ya que existen varios aspectos sobre su contratación y demás en cuanto a los detalles y como actuar en diferentes situaciones que puedan surgir.
Fuente: http://www.oficinamadridseis.com
Imagen: http://www.administraciondefincasjaen.es
